유용한 정보

하나은행이 메이저 은행 중 처음으로 주택담보대출 상품 만기를 50년으로 늘렸습니다. 기존 40년에서 50년으로 늘렸고 만기가 늘어나면서 대출자 입장에서는 매달 나가는 원리금이 줄어들었습니다.

 

현재 50년 상품을 취급하는 은행은 하나은행. SH수협, 농협, 대구은행이 있습니다.

목차 1. 만기 연장 상품 2. 연장에 따른 효과 3. 50년 담보 상품 출시 은행 리스트

 

 

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1. 만기 연장 상품

 – 하나원큐아파트론

 – 하나혼합금리모기지론

 – 하나변동금리모기지론

 – 하나아파트론 

 

2. 연장에 따른 효과

– 대출자 입장에서는 매달 납부하는 원리금이 줄어듦

– 원리금 상환액이 낮아지면서 DSR이 내려감

– 상환기간이 길어져 상환금에서 차지하는 이자는 늘어남

 

3. 50년 담보 상품 출시 은행 리스트

 1) SH 수협은행 : Sh으뜸모기지론, 바다사랑대출

 

https://www.suhyup-bank.com/

2) 농협중앙회 : 채움고정금리모기지론

https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0042R.view

 

3) 대구은행 : 신규 출시 (할인 항목 : 다자녀, 노부모 부양, 전자 등기) 

https://www.dgb.co.kr/dgb_ebz_main.jsp

 

다자녀 가정 혜택을 위해 모바일 앱카드 발급하는 방법과 혜택에 대해서 알아보겠습니다.

공용주차장 요금 감면

다자녀 미아방지목걸이 지급

공영장 관람료 감면

장난감대여 연회비 면제

로컬푸드 매장 마일리지 추가 적립

 

 

 

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1. 맘애 좋은 화성 다자녀카드란?

기존의 화성다자녀카드를 이젠 어플로 다운받아 앱카드로 사용할 수 있습니다.

 

2. 발급 대상 및 유효 기간

– 발급일 기준 관내 주민등록을 두고 둘째 이상 자녀를 양육하는 다자녀가정 중 핸드폰을 소지한

   부,모와 미성년 자녀

– 휴대폰 미소지 또는 예외가정은 기존과 동일하게 플라스틱 카드 발급 및 증빙서류 제시

(* 예외 가정 : 핸드폰 명의 불일치 등 모바일 앱카드 발급 불가능한자 등)

– 막내 자녀의 나이가 만 18세까지 유효기간 자동 연장됨 (관내 주소 여부에 따라 자격 지속 유지,

  연 4회 재인증)

 

3. 주요 혜택

– 공영주차장 주차요금 가면 : 다자녀가정 50% 감면

– 다자녀 미아방지 목걸이 지급 : 2023년5월16 출생 둘째자녀부터 미아방지 목걸이 지급

– 공연장 관람료 감면 : 화성시 문화재단 기획 공연 티켓 50% 감면

– 장난감대여 연회비 면제 : 다자녀 가구 장난감 및 도서 대여 연회비 (2만원) 면제

– 로컬푸드직매장 마일리지 추가 적립 : 마일리지 5% 추가  마일리지 적립 (총 5.5%)

 

4. 발급  방식

(현행) 플라스틱 카드 발급 -> 읍면동 신청 -> 아동친화과 제작 배송

(개선) ‘경기똑D’ 앱 활용 “맘애좋은 화성 다자녀카드” 모바일 앱 카드 발급

 

 

안드로이드 : https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.co.miaps.welfare&hl=ko&gl=US 

애플 : https://apps.apple.com/kr/app/%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%98%91d/id1556363954

정부가 역전세 대란을 막기 위해 한시적으로 규제를 완화하였습니다.

규제 완화를 이해하기 위해 역전세의 뜻과 DSR/DTI를 알아보고 

어떻게 규제가 완화되었는지 설명드리겠습니다. 

 

1) DTI -> DSR 60% 변경 -> 대출 한도 증가

2) 기간은 1년간 한시적

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1. 역전세의 뜻

 현재 임대 준 전세가격 보다 신규 전세가가 낮은 경우를 뜻합니다. 즉 전세 재계약 시 돌려줄 돈이 생긴다는 의미입니다. 예를 들어 전세금 5억에 전세를 주었는데 전세가가 3억으로 떨어지면 재계약시 2억을 돌려주는 경우입니다.

 

2. DSR/DTI란 ?

 1) DSR (Debt Service Ratio) : 총체적 상환능력 비율이며 모든 대출 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값    입니다. 모든 대출의 원리금 상환까지 포함되므로 DTI보다는 더 보수적입니다.

 

 

 2) DTI (Debt to Income) : 연 소득 대비 대출의 총 상환액을 말하며 산정 방식은 모든 주담대 원리금

  상환액 + 기타 대출 이자 상환액을 연간 소득으로 나눈 값입니다. 연소득 1억에 DTI 40%면 1년에 원리금을    합하여 최대 4천만원까지 상환할 수  있도록 빌릴 수 있습니다.

 

 

3) DSR DTI  계산기

https://www.allcredit.co.kr/screen/sc0514326853

 

 

3. 역전세 대출 규제 완화 (DTI 적용)

기간 :  7월말부터 1년간 한시적

변경사항 : 기존 DSR 40% 대신 DTI 60% 적용

(연 5천 소득인 사람이 추가로 대출할 수 있는 금액은 1.75억 늘어남)

대출목적 : 전세금 반환 목적으로만 제한

※ 대출금액의 한도는 보증금 차액 내에서 지원하는 것이 원칙이나 새 세입자를 못

    구하는 경우 후속 세입자 전세보증금으로 대출금을 우선 상환한다는 특약을 전제로

    대출한도 내 전세 보증금을 대출해주기로 함 

※ 주담대에 따른 근저당 설정으로 신규 세입자의 보증금이 후순위로 밀리는 문제는

    집주인이 보증금을 부담하여 전세금 반환 보증을 의무화하도록 함.

 

 

 

 

 

 

 

 

2023년 7월 18일부터 보훈보상 대상자에게도 고속철도 및 지하철 수송 지원이 포함이 되었습니다.

수송 포함 및 다른 혜택은 아래 링크 확인 부탁드립니다.

 

보훈보상대상자 지원에 관한 법률 일부 개정 시행 및 혜택 정리 (약칭: 보훈보상접, 2023년 7월 18

1. 보훈보상대상자 개정안 (23년 7월 18일 시행) 2023년 1월에 일부 개정된 “보훈보상대상자 지원에 관한 법률”이 7월 18일에 시행됩니다. 7월 18일 이후에 새로운 신분증을 발급이 가능할 것으로 보입

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23년 6월 27일부터 식사, 고봉 지역에서 신개념 교통수단 고양 똑버스(DRT) 운행을 시작하였습니다. 똑버스가 무엇인지, 어떻게 사용하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

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1. 똑버스(똑타)는? 

수요응답형 교통수단으로 앱을 통해 실시간 예약하고 원하는 시간 원하는 장소에서 이용가능한 새로운 대중교통 서비스입니다. 노선에 따라서 이용하는 것이 아닌 예약을 통해 나와 가까운 정류장에서 탑승하는 개념입니다. 특히 식사,고봉지역은 대중 교통 이용 수요가 일정하지 않고, 장거리로 인해 운행 노선이 적은 주민들이 교통 이용에 불편을 겪어왔이므로 수요응답형 교통 수단이 큰 힘이 될 것으로 보입니다.

 

2. 운행 정보

 1) 운행기간 : 2023년 6월 27 (화)

 2) 운행 지역

    식사동, 고봉동

    * 2024년 덕은, 향동지구 예정

 

 

3) 정류소 

    기존 정류소 중  DRT 지정 정류소

 4) 차량대수

    식사동 4대 저상전기버스 18인승 / 고봉동 3대 11인승 승합차

 5) 운행시간

    06:00 – 24:00  (* 호출 마감 23:30)

6) 이용요금

    1,450원 (가존 버스요금 동일, 환승할인) / 청소년 1,010원/ 어린이 730원 

 

 

3. 이용 방법

  * 호출 방식은 모바일 App 무료가입 후 승하차 정류장 및 탑승인원 선택 후 버스 호출 가능

  * 버스 도착 알림에 따라 App에서 안내받은 승차 정류소로 이동 후 버스 탑승 가능

  

4. 똑타 앱 이용 방법

 1. 구글 플레이 스토어/ 애플 앱스토어 

     *구글 플레이 스토어 : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.hyundai.shucle.gmaas

     *애플 앱 스트어 : https://apps.apple.com/kr/app/%EB%98%91%ED%83%80/id6444244331

 2. 카카오인증/구글인증/이메일로 시작하기 중 선택

 3. 본인 인증하기 

 4. 미리 결제 카드를 등록 하기 

 5. 출발지 설정

 6. 도착지 설정

 7. 인원수 설정

 8. 호출하기 

 

23년 6월 7일부터 수원 광교1동과 2동에서 신개념 교통수단 똑버스(DRT) 운행을 시작하였습니다.. 똑버스가 무엇인지, 어떻게 사용하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

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1. 똑버스(똑타)는? 

수요응답형 교통수단으로 앱을 통해 실시간 예약하고 원하는 시간 원하는 장소에서 이용가능한 새로운 대중교통 서비스입니다. 노선에 따라서 이용하는 것이 아닌 예약을 통해 나와 가까운 정류장에서 탑승하는 개념입니다.

똑버스는 신도시나 교통 취약지역에서 승객들의 수요에 맞춰 탄력적으로 운행할 수 있습니다.

 

2. 운행 정보

 1) 운행기간 : 2023년 6월 7일 (수)

 2) 운행 지역

    광교 1동, 2동

 3) 정류소 

    기존 정류소 중  DRT 지정 정류소

 4) 차량대수

   10대(11인승 승합차)

 5) 운행시간

    광교 1동, 2동 (06:00 – 24:00) * 호출 마감 23:30

6) 이용요금

    1,450원 (가존 버스요금 동일, 환승할인)

 

3. 이용 방법

  * 호출 방식은 모바일 App 무료가입 후 승하차 정류장 및 탑승인원 선택 후 버스 호출 가능

  * 버스 도착 알림에 따라 App에서 안내받은 승차 정류소로 이동 후 버스 탑승 가능

  

4. 똑타 앱 이용 방법

 1. 구글 플레이 스토어/ 애플 앱스토어 

     *구글 플레이 스토어 : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.hyundai.shucle.gmaas

     *애플 앱 스트어 : https://apps.apple.com/kr/app/%EB%98%91%ED%83%80/id6444244331

 2. 카카오인증/구글인증/이메일로 시작하기 중 선택

 3. 본인 인증하기 

 4. 미리 결제 카드를 등록 하기 

   * G-PASS 카드 사용자의 경우, 일반 카드 등록 후 추가 등록으로만 카드 등록이 가능합니다. 

 5. 출발지 설정

 6. 도착지 설정

 7. 인원수 설정

 8. 호출하기 

 

테슬라는 혁신적인 전기 자동차 기술로 유명한 브랜드입니다.

그러나 많은 사람들이 테슬라 자동차의 보증 기간과 한국에서 제공되는 연장 보증 프로그램에 대해 잘 알지 못합니다.

이 블로그 포스트에서는 테슬라의 보증 기간과 한국에서 제공되는 Extended Warranty Insurance (EWI) 프로그램에 대한 중요한 정보를 알려드리겠습니다.

이를 통해 테슬라 자동차 소유자들이 자신의 차량을 더욱 편안하게 관리할 수 있을 것입니다.

 

A. 테슬라의 보증 기간

테슬라는 기본적으로 4년 또는 80,000km의 제한적 보증을 제공합니다. 이는 대부분의 자동차 제조사의 보증 기간과 비슷한 수준입니다. 이 기간 동안 테슬라에서 제조한 차량의 하자 또는 결함으로 인해 발생한 수리 비용을 커버합니다. 자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.

 

 

테슬라 보증 기간 및 정보 (신차, 인증 중고차, 부품, 차체 도장 수리 제한 보증, 무상 기간)

테슬라 자동차의 신뢰성과 안전성을 더욱 강화하기 위해 다양한 보증 프로그램을 소개합니다. 여러분의 안전과 만족을 위한 보증 내용을 간략히 요약하면 다음과 같습니다. 신차 제한 보증: 신

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B. 한국에서의 EWI 프로그램

테슬라는 한국에서도 차량 소유자들을 위해 연장 보증 프로그램인 Extended Warranty Insurance (EWI)를 제공합니다. 이 프로그램은 보다 긴 기간 동안 차량의 수리 및 유지 보수 비용을 커버할 수 있는 장점이 있습니다. EWI 프로그램은 테슬라 차량 소유자가 선택할 수 있는 다양한 옵션이 있으며, 차량 소유의 안정성을 높일 수 있습니다.

 

C. EWI 프로그램의 혜택과 유의사항

1. 가입 조건 : 테슬라 코리아를 통해 판매된 차량 중 기본 차량 제한 보증의 보증기간 (4년 또는 80,000km) 만료 이전 차량                         에 한합니다.

※ 가입불가차량 렌터카(단, 36개월 이상의 대여기간을 정해 계약된 렌터카는 가입 가능합니다.) 영업용 차량 법령에 위배되는지 여부를 불문하고 차량의 성능에 영향을 미치는 개조 또는 변경이 가해진 차량 특정 용도 차량 (경찰, 군용, 응급, 운구 차량 등) 경주용 차량

 

2. 보증기간

테슬라 기본 차량 제한 보증이 만료되는 날 (4년 이내 / 80,0000km 선 도래 기준)의 익일부터 4년 혹은 80,000km 중 선 도래하는 시점까지 서비스를 받으실 수 있습니다

 

3. 비용

EWI 프로그램에 가입하기 위해서는 추가 비용이 발생합니다. 테슬라의 EWI 가격은 차량 모델과 선택한 보증 기간에 따라 다를 수 있습니다. 

 

 

4. EWI 소유권

 EWI는 차량에 귀속되므로 소유자가 변경된 경우에도 잔여 보증기간을 승계 받을 수 있습니다.

E. EWI 가입 방법

EWI 프로그램에 가입하려면 Tesla 앱을 통해 EWI에 가입 가능합니다. 

앱 메뉴 위치 : 홈 > Upgrades > Extended Waranty Insurance 선택

(사전 승인 절차 대상의 경우 서비스 센터 검사 후 결과에 따라 가입 가능)

※ 사전 승인절차 대상차량 : 경과 기간 3년 이상 / 마일리지 6만키로 이상

F. 해지/환불 기준

가입 이후 해지 및 환불이 가능합니다. 환불 요청 기간에 따라 환불 금액은 아래와 같이 달라집니다.’

EWI 보증기간 개시 전 : 구매금액

EWI 보증기간 개시 후 : 구매금액 – 소요 비용 일할 계산*(구매금액 기준)

EWI 보증기간 개시 후 연장보증 서비스 제공을 받은 경우 환불이 불가합니다.

 

테슬라 자동차의 보증 기간과 한국에서 제공되는 Extended Warranty Insurance (EWI) 프로그램은 차량 소유자들에게 큰 혜택을 제공합니다. 이를 통해 차량 수리와 유지 보수 비용에 대한 걱정을 덜 수 있으며, 더 오랜 시간 동안 안정적으로 테슬라 자동차를 즐길 수 있습니다. 자세한 내용은 테슬라 공식 웹사이트를 확인하시기 바랍니다.

https://www.tesla-ewi.com/

 

 

전기차 충전 할인카드, 신용카드 비교 및 실적 인정까지 총정리 (신한 EV, 삼성 ID EV, KB 국민 그린

전기 충전 요금이 또 인상될 예정이다. 현재 급속충전기 요금을 50kW(킬로와트) 충전기는 kWh(킬로와트시)당 324.4원, 100kW 이상 충전기는 kWh당 347.2원으로 정하고 있지만 전기 요금이 8원 인상되면서

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국가 유공자가 보철 차량을 구매하거나 보유 시 받는 혜택에는 어떻것이 있을까요?

 

대출

취등록세 감면

자동차세 감면

친환경차 보조금

충전비 보조

주차비 할인

자동차 검사비 할인

 

알고 계셨나요?

모르면 받지 못하는 혜택들에 대해서 설명드리겠습니다.

 

목차 1. 자동차 구매 전 2. 자동차 구매 시 3. 자동차 구매 후

 

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1. 자동차 구매 전

미리 대출에 관련하여 정보를 수집해야합니다. 

차량 관련 대출은 최대 1000만원까지 가능합니다. (생활 대출이랑 중복 가능)
 (계약서 금액이 1000만원이 적혀있어야 천만원까지 가능)
 준비 서류는 차량 계약서, 유공자증이 필요하며 기타 자세한 서류는 은행 문의가 필요합니다.

 (ex: 서울 보증보험 대출 보증)

 

매매계약 후 잔금납입일 전까지 신청해야합니다. 

 

2. 자동차 구매 시

자동차 구매시 등록 가능한 명의인지와 보철차량으로 등록 가능한 차량인지 확인하셔야 합니다.

 

A. 지원 대상 및 등록 가능한 보철 차량

본인 명의 외에도 가족 공동 명의 또는 주민등록상 세대를 함께하는

가족(보호자) 명의인 차량을 보철용 차량으로 등록하면 가능합니다. 취득세, 자동차세, 개소세등은 차량 관련 세제 감면은 반드시 주민등록상 세대를 같이 하는 경우만 지원이 가능합니다.

보철용 차량이란? 신체 장애가 있는 상이국가유공자의 이동권을 보장하는 차량 1대 – 애국 지사 본인 – 상이등급 (1-7급) 국가 유공자 및 보훈보상대상자 – 5.18민주화운동 부상자(1-14듭) – 고엽제 후유증 환자 중 장애등급판정자

조건  : 배기량 2000cc 미만 승용

            7인승 이상 10인승 이하 승용 (배기량 관계없음)

            15인승 이하 승합

            ※ 사업용 차량은 제외됨

 

※ 보철 차량으로 자동차를 구매하면 취등록세 감면이 가능합니다.

※ 또한 친환경 차량 구매 시 보조금 100만원이 지급됩니다.

    전기차는 CC가 없으므로 전장 4.7 전폭 1.7 전고 2.0 중 하나가 이내로 들어오면 가능
    ※ EV9 (전장 5.01, 전폭 1.98, 전고 1.75)도 가능

 

 

B. 구비 서류

자동차  매매 계약서, 자동차등록 원부, 계약금 납부 확인증을 구비하여 신청 

 

C. 지급시기 및 지급 방법

 

보철용 차량 구매 시에 자동차 매매계약서에 있는 잔금 납부일 기준으로 7일 이내에 신청자의 위임을 받아 매매사업자에게 지급하게 됩니다.

 

D. 제외 요건

– 대부신청일 현재 생활안정대부를 3건 이상 상환하고 있는 경우 (긴급자금포함 시 4건)

– 해당 연도 기 지원을 받은 경우 

– 보철용 차량 구매 대부 지원을 받고 난 후 상환을 하는 중이거나 3년이 경과하지 않으면 같은 종류의 대부는 지원 불가능 (단 예외 조건은 아래 표에 모두 충족하는 경우 지원하고 있음)

1. 기존 보철용 차량 구매 대부 지원 후 1년 이상 경과 2. 기존 보철용 차량 구매 대부를 모두 상환 3. 폐차 및 말소된 차량의 “자동차 말소 등록 사실 증명서”  제출 또는 교통사고 등으로 전손처리된 경우 관련 증빙 서류 제출

 

 

같이 읽으면 더 좋은 포스트 – 보훈보상대상자 KTX, SRT, 지하철 수송 지원 안내 (지자체 문자 포함) – 국가 유공자 실비/실손 보험 청구 정보 정리 (배우자 포함) – 6월 호국 보훈의 달을 맞아 국가 유공자 등을 대상으로 무료 건강 검진 사업 안내 – 국가 유공자 차량 구매 및 보유 시 받는 혜택 정리 (대출, 취등록세, 자동차세, 친환경차 보조금, 충전 보조금, 자동차 검사 등) – 국가유공자를 위한 대출 (주택 구입, 분양, 전세 관련 그리고 취득세 면제 방법) feat. 나라사랑대출 – 보훈보상대상자 지원에 관한 법률 일부 개정 시행 및 혜택 정리 (약칭: 보훈보상법, 2023년 7월 18일 시행)

3. 자동차 구매 후 

A. 자동차세 감면 (자동면제, 소급도 가능)

B. 친환경 차량 충전비 2.9만 원 지원 

C. 공영주차장 주차비 할인 50-100프로 감면

D. 유료도로 통행료 면제 혹은 할인

E. 자동차 검사비 80% 할인 (바로가기)

 

 

주정차 단속 카메라 근처에 주차할 경우 휴대폰으로 알려주는 서비스입니다.

단속에 걸리기 전에 알려주니 유용하게 사용하실 수 있습니다.

화성시 외 타 지자체까지 가능합니다. (오산 O, 용인 X)

기능 및 설치 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

목차 1. 주정차 단속앱 휘슬 주요 기능 2. 설치 방법 및 사용 방법 3. 유의사항

 

 

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1. 주정차 단속앱 휘슬 주요기능

 

1) 주정차단속 

  기존에 운영하는 주정차단속 알림 문자 서비스는 화성시 관내 단속 차량만 서비스했으나 통합 주정차 알림 서비스는 타 지자체와 연계하여 주정차 단속 알림 문자를 받을 수 있습니다.

 

2) 지역별 알림 설정

  최초 한 번만 가입하면 타 지역 서비스도 자동 추가됩니다. (전 지역은 아니며 지원 가능 지역은 앱에서 확인 가능)

  전체메뉴 -> 지역별 알림 설정 (ex: 오산 지원, 용인 미지원)

 

3) 주변주차장 보기

  주변에 주차장을 검색하고 지도에 표시합니다.

 

4) 불법 주정차 신고 

   간단하게 앱으로 불법 주장차 차량을 신고 가능합니다.

 

5) 위반 과태료 조회

  교통 위반 내역부터 불법 주정차 단속 여부까지 확인 가능합니다.

 

6) 가족 모두 이용 가능

  자동차 소유자뿐 아니라, 이용자 최대 2명까지 등록 가능합니다. 

 

2. 설치 방법 및 사용방법

 

1. 휘슬 설치 및 등록 방법

 앱 설치 후  본인인증을 마치고 본인 차량 등록을 하면 됩니다. (1분 미만) 

 

– 안드로이드 (설치 바로가기)

– 아이폰 (설치 바로가기)

 

2. 웹사이트로 등록하는 기존 방법 (휘슬 X)

 (화성시에서 설치한 고정식, 이동식 CCTV 단속지역에서 서비스를 등록한 차량에 대해서 알림 서비스 지원)

https://parkingsms.hscity.go.kr/parkingsms/new/#tab1content

 

 

3. 유의사항

 

1) 본인 명의 차량이 아닐 경우 소유자 승인 시, 가입 가능합니다.

2) 문자 수신 확인이 늦거나 즉시 이동하지 않아 단속되는 경우는 위반자 본인에게 귀책사유가 있습니다.

3) 상습적으로 주정차 위반을 하는 경우 서비스가 제한되며 문자 알림 서비스와 상관없이 과태료가 부과됩니다.

 

* 화성시 관련 같이 읽으면 더 좋은 포스트* – 화성시 똑버스 똑타 이용 방법 안내 (경기도형 DRT 운송 사업) – 화성시 주차 단속 알림 앱 휘슬 설치하고 주정차 문자 받기 (타 지역도 등록 가능) – 경기도 화성시 무상 교통 카드 신청 하기 (완벽 가이드) – 화성시 다자녀를 위한 “맘애 좋은 화성 다자녀카드” 모바일 앱카드 발급 (경기 똑디앱, 공영주차장, 체육시설, 장난감 도서관 혜택)

 

 

2023년 보훈업시행지침 (대부지원) 파일 다운로드

 

2023년도 보훈업무시행지침(대부지원).hwp

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