공인중개사는 1차와 2차를 같은 날 치릅니다. 그런데
1차에 불합격하면 2차 점수는 무효입니다 — 같은 날 봤어도 남지 않습니다.
2026년 제37회 일정·응시자격·시험과목·합격기준·수수료를 한 자리에 모았습니다.
공인중개사 시험은 어떤 시험인가
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 영문 명칭 | Licensed Real Estate Agent |
| 관련부처 | 국토교통부 |
| 시행기관 | 한국산업인력공단 |
| 회차 | 2026년 제37회 |
| 시험방법 | 객관식 5지선택형 |
2026년 제37회 시험일정
| 구분 | 접수기간 | 시험일 | 의견제시기간 | 최종정답·합격자 발표 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 37회 1차 | 2026.08.03~08.07 | 2026.10.31 | 2026.10.31~11.06 | 2026.12.02~2027.01.31 |
| 2026년 37회 2차 | 2026.08.03~08.07 | 2026.10.31 | 2026.10.31~11.06 | 2026.12.02~2027.01.31 |
- 빈자리 추가접수 기간 2026.10.01~10.02
- 원서접수 시간은 접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지
응시자격
제한 없음. 다만 아래에 해당하면 응시할 수 없습니다.
- 공인중개사법 제4조의3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
- 같은 법 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
- 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자
공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시·군·구)으로 문의해야 한다. 시험 응시자격과 등록 결격사유는 다른 문제다.
시험과목과 배점
| 구분 | 시험과목 | 문항수 | 시험시간 |
|---|---|---|---|
| 제1차시험 1교시 (2과목) | 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) / 민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정 | 과목당 40문항 (1번~80번) | 100분 (09:30~11:10) |
| 제2차시험 1교시 (2과목) | 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 / 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 | 과목당 40문항 (1번~80번) | 100분 (13:00~14:40) |
| 제2차시험 2교시 (1과목) | 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문항 (1번~40번) | 50분 (15:30~16:20) |
답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성한다.
합격기준
1차·2차 모두 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자입니다. 상대평가가 아니라 절대평가입니다.
★ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」 시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 한다. 1·2차를 같은 날 치르지만 1차가 떨어지면 2차 점수는 없던 것이 된다.
응시수수료
| 구분 | 응시수수료 |
|---|---|
| 1차 | 13,700원 |
| 2차 | 14,300원 |
| 1·2차 동시 응시 | 28,000원 |
원서접수
원서접수는 큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱으로 한다. 내방 접수 시 준비물은 사진(3.5×4.5) 1매와 전자결제 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌, 간편결제, 퀵계좌이체)이다.
응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부해야 하며, 타인 사진 첨부 등으로 신분확인이 불가능할 경우 시험에 응시할 수 없다.
자주 묻는 질문
공인중개사 시험에 응시 제한이 있나요?
1차와 2차를 같은 날 보나요?
1차에 떨어지면 2차 점수는 어떻게 되나요?
합격기준이 어떻게 되나요?
법이 바뀌면 어느 기준으로 답을 쓰나요?
시험에 합격하면 바로 중개업을 할 수 있나요?
같은 기관이 시행하는 국가기술자격의 일정·응시자격은
2026년 국가기술자격 시험일정에
정리했습니다.
이 글은 시행기관인 한국산업인력공단 큐넷에 공개된 응시자격·시험과목·검정방법·합격기준·수수료·일정을 정리한 것입니다. 취업률이나 전망 같은 검증할 수 없는 내용은 다루지 않습니다. 일정과 수수료는
큐넷(Q-Net) 공인중개사
자격상세정보 원문에서 직접 확인했습니다. 회차마다 일정이 바뀌므로 접수 전 큐넷
공지사항의 시행계획 공고를 반드시 확인하세요. 확인 기준일 2026-08-12.