주택연금 주택가격 조건 9억->12억 완화 (예상 수령액 계산)

한국주택금융공사법 개정안이 국회와 국무회의를 거쳐 주택연금 가입요건인 주택가격 상한을 완화하는 내용으로 통과되었습니다. (9억 -> 12억) 이 개정안은 고령층의 노후주거 안정과 소득확보를 지원하는 국정과제의 일환으로 추진되었습니다.

목차 1. 주택연금 가입요건 개정안 통과 2. 주택가격 상한 동법 시행령 위임 3. 주택가격 요건 확대: 공시가격 12억 원 4. 대응 방안: 3년마다 주택가격요건 검토 5. 주택연금 가입 기회 확대 6. 개정안 시행 예정 7. 주택연금 예상 수령액ㅈ

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1. 주택연금 가입요건 개정안 통과

주택연금 가입대상 주택가격 상한은 기존에 한국주택금융공사법에서 공시가격 9억 원으로 제한되어 있었습니다. 그러나 주택연금 활성화와 주택시장의 변동성 확대 등을 고려하여 주택가격 요건의 완화가 필요하다는 의견이 제기되었습니다. 이에 따라 개정안은 주택가격 요건을 동법 시행령에 위임하여 주택가격 변동을 신속하게 반영할 수 있도록 합니다.

 

2. 주택가격 상한 동법 시행령 위임

개정안에 따르면 시행령에서는 주택가격 상한을 공시가격 12억 원으로 확대합니다. 이는 주택가격 상승 추세를 반영하고 더 많은 가구의 노후주거와 소득 안정을 돕기 위한 조치입니다. 금융위원회는 3년마다 주택가격요건의 적정성을 검토하여 주택연금이 주택시장 등의 정책환경 변화에 적절하게 대응할 수 있도록 상임위에 보고할 계획입니다.

 

3. 주택가격 요건 확대: 공시가격 12억 원

주택가격 요건의 완화를 통해 기존에 주택연금 가입이 어려웠던 약 14만 가구가 주택연금 가입이 가능해지며, 안정적인 노후주거와 소득을 얻을 기회가 확대될 것으로 기대됩니다. 이는 2022년 가계금융복지조사를 기반으로 한 자체 시산에 의한 것입니다.

 

 

4. 대응 방안: 3년마다 주택가격요건 검토

 

주택가격 요건의 확대를 통해 주택연금 가입 기회가 늘어남에 따라 금융위원회는 주택연금이 주택시장 등의 정책환경 변화에 적절하게 대응할 수 있도록 3년마다 주택가격요건의 적정성을 검토하고 상임위에 보고할 예정입니다. 이를 통해 주택시장 변동성에 대한 대응을 더욱 강화할 수 있습니다.

 

5. 주택연금 가입 기회 확대

 

주택가격 요건의 완화로 인해 약 14만 가구가 주택연금 가입이 가능해질 것으로 예상됩니다. 이를 통해 고령층은 안정적인 노후주거와 추가적인 소득을 확보할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 이는 주택연금을 통한 안정적인 생활을 원하는 많은 가구들에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

6. 개정안 시행 예정

한국주택금융공사법 및 시행령 개정안은 입법예고, 주금공 내규개정 등을 거친 후 법 공포일로부터 3개월 후인 10월 중에 시행될 예정입니다. 주택시장 변화에 신속하게 대응하기 위한 이 개정안의 시행을 통해 고령층의 노후주거 안정과 소득확보를 위한 지원이 강화될 것으로 기대됩니다.

 

7. 주택연금 수령액 계산

한국주택금융공사에서는 손쉽게 예상 연금 금액을 계산해 볼 수 있도록 사이트를 제공하고 있습니다.