2026년 7월 기준 아파트 담보대출(변동금리) 최저금리는
경남은행 3.64%입니다. 은행별 주택담보대출 금리를
최저금리 순으로 정리했습니다. 실제 금리는 신용·소득·LTV에 따라 달라집니다
(2026년 7월 공시 기준).
은행 주택담보대출 금리비교 (아파트·변동금리·최저순)
| 순위 | 은행 | 상품명 | 최저금리 | 평균금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경남은행 | 집집마다 도움대출II | 3.64% | 4.42% | 6.35% |
| 2 | 주식회사 카카오뱅크 | 주택담보대출 | 4.01% | 4.62% | 4.66% |
| 3 | 주식회사 하나은행 | 하나원큐아파트론2 | 4.17% | 4.73% | 5.37% |
| 4 | 우리은행 | 우리아파트론 | 4.18% | 4.16% | 5.42% |
| 5 | 부산은행 | BNK행복스케치 모기지론 | 4.2% | 4.1% | 6.6% |
| 6 | 전북은행 | JB해피홈론 | 4.2% | 5.57% | 6.52% |
| 7 | 농협은행주식회사 | NH주택담보대출 | 4.24% | 4.16% | 6.82% |
| 8 | 신한은행 | 신한주택대출(아파트) | 4.25% | 4.8% | 4.85% |
| 9 | 경남은행 | BNK모바일주택담보대출 | 4.26% | 3.85% | 6.79% |
| 10 | 한국산업은행 | 산은 주택대출 (생활자금) | 4.33% | – | 6.1% |
| 11 | 중소기업은행 | IBK주택담보대출 | 4.38% | 4.04% | 4.87% |
| 12 | 한국스탠다드차타드은행 | 주택담보대출 | 4.42% | 4.38% | 6.02% |
| 13 | 아이엠뱅크 | 장기모기지론-코픽스6개월변동(생활) | 4.43% | 4.89% | 5.53% |
| 14 | 아이엠뱅크 | 장기모기지론-코픽스6개월변동(구입) | 4.43% | 4.76% | 5.53% |
| 15 | 주식회사 케이뱅크 | 아파트담보대출(구입) | 4.46% | 4.15% | 4.46% |
| 16 | 국민은행 | KB주택담보대출변동 (일반자금) | 4.46% | 4.7% | 5.6% |
| 17 | 제주은행 | 제주홈대출 | 4.52% | 4.7% | 6.14% |
| 18 | 신한은행 | 신한주택대출 | 4.52% | – | 6.52% |
| 19 | 광주은행 | KJB셀렉트 주택담보대출 | 4.59% | 4.87% | 5.59% |
| 20 | 수협은행 | SH으뜸모기지론 | 4.89% | 4.59% | 6.1% |
| 21 | 아이엠뱅크 | IM주택담보대출_금융채5년변동(생활) | 5.05% | 5.34% | 5.95% |
| 22 | 아이엠뱅크 | IM주택담보대출_금융채5년변동(구입) | 5.05% | 5.3% | 5.95% |
| 23 | 제주은행 | 제주장기모기지론 | 5.14% | 4.96% | 6.14% |
| 24 | 아이엠뱅크 | 장기모기지론_금융채5년변동(생활) | 5.27% | 5.78% | 6.37% |
| 25 | 아이엠뱅크 | 장기모기지론_금융채5년변동(구입) | 5.27% | 5.72% | 6.37% |
| 26 | 주식회사 케이뱅크 | 아파트담보대출(일반) | 5.32% | 4.75% | 5.32% |
최종 업데이트: 2026년 7월 (금융감독원 공시). 대출금리는
낮을수록 유리하며, 최저금리는 조건이 가장 좋을 때 적용됩니다.
주택담보대출 월 상환액은 얼마? (30년·원리금균등)
대표금리 4.73%(변동), 30년 원리금균등 기준 대출금액별 월 상환액입니다.
금리가 1%p만 달라도 총이자가 크게 바뀌니 금리 비교가 중요합니다.
| 대출금액 | 금리 | 월 상환액 | 총 상환액(30년) |
|---|---|---|---|
| 1억 원 | 4.73% | 520,443원 | 187,359,302원 |
| 2억 원 | 4.73% | 1,040,885원 | 374,718,603원 |
| 3억 원 | 4.73% | 1,561,328원 | 562,077,905원 |
원리금균등·30년 가정. 실제 상환액은 금리·기간·상환방식에 따라 달라집니다.
주택담보대출, 이렇게 준비하세요
- 여러 은행 금리를 꼭 비교하세요. 같은 조건도 은행마다 금리가 다릅니다. 0.5%p 차이가 30년이면 수백만 원입니다.
- 신용점수·소득 서류를 미리 챙기세요. 조건이 좋을수록 최저금리에 가까워집니다.
- 고정·변동을 신중히. 장기·안정 선호면 고정(혼합형), 금리 하락 기대면 변동을 고려하세요.
- 중도상환수수료를 확인하세요. 3년 내 상환 계획이 있으면 수수료 낮은 상품이 유리합니다.
주택담보대출 금리 자주 묻는 질문
주택담보대출 금리는 어떻게 정해지나요?
기준금리에 가산금리를 더해 정해지며, 개인의 신용점수·소득·LTV(담보인정비율)에 따라 실제 금리가 달라집니다. 표의 최저금리는 조건이 가장 좋을 때의 금리입니다.
변동금리와 고정금리 중 뭐가 유리한가요?
금리 하락기에는 변동금리가, 상승기에는 고정금리가 유리합니다. 이 표는 변동금리·아파트 기준이며, 장기 대출이라면 고정금리 안정성도 고려하세요.
중도상환수수료가 있나요?
대부분 3년 이내 중도상환 시 수수료가 있습니다. 대출 실행 전 각 은행의 중도상환수수료와 부대비용을 확인하세요.
금융감독원 금융상품 통합공시 2026년 7월 데이터 기준. 매달 자동 갱신되며 실제 대출
금리·한도는 개인 조건과 은행 심사에 따라 달라집니다.